租金收益率 住房供应是堪培拉房地产市场的关键|环球快看点

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大事小事成大事，对于像堪培拉这样人口 472,000 的首府城市来说，这是对澳大利亚首都地区 (ACT) 房地产市场目前为眼光敏锐的投资者提供的公平评估。

它在实地缺乏靴子，但它的居民高于平均水平的工资弥补了这一不足，大约四分之一到三分之一的人受雇于政府公共服务部门。

“ACT 长期以来一直是投资者回报方面的安静成就者——作为澳大利亚整体股票的一小部分，它可以被忽视，但回报不言自明，”Maria Edwards 房地产研究所首席执行官 (CEO) ACT 告诉澳大利亚房地产投资者杂志 (API )。

“投资者抛售以套现过去几年积累的可观资本收益，同时可能还抵消了高利率和不可预测的利率环境下的个人债务，预计将导致未来几个月的供应收紧，这将为投资者提供机会新投资者在住宅价格基本稳定的时候进入市场，”爱德华兹女士说。

澳大利亚首都领地政府最近发布了人口预测，预测到 2060 年该市人口将从 2021 年的 35 岁增至 784,000 人，其中年龄中位数将为 37 岁，因此长期的未来增长看起来也很有希望。

根据预测，在海外和州际移民的推动下，内北部的 Molonglo Valley 和Belconnen被认为是这一时期增长最快的地区。

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