7*24小时资讯:超20城推出二手房“带押过户”是什么意思 天天消息

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房屋作为生活刚需，一直以来都是人们关注的焦点。据最新消息了解，现在已经有超20城推出二手房“带押过户”，不过目前政策效果尚待完全显现。很多人对于二手房“带押过户”不时很理解，二手房“带押过户”是什么意思呢？下面我们来具体了解下吧。

1月5日，深圳市住建局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》（下称“工作方案”），明确了在办理二手房“带押过户”的过程中，“顺位抵押”和二手房转移及抵押“双预告登记”模式的办理流程、工作分工和保障机制等。

所谓二手房“带押过户”，是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。

据不完全统计显示，2022年8月份以来，已有超过20个城市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式，其中既有深圳、广州、东莞、西安、宁波、苏州、无锡、济南等热点城市，也有中山、丽水、潍坊、淮安等三四线城市。

其中，广州于2022年9月出台了国内首个金融监管部门鼓励推广“带押过户”的官方文件，此后，多个城市跟进，推出了各自的工作方案或相关通知，明确“带押过户”的业务流程。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，“带押过户”模式是2022年一项重要的金融创新，在实际操作中，对于二手房交易带来了积极作用。

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