上海购房政策微调落地 房企销售回暖预期升温

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CFi.CN讯：数据显示，上海近期明确落实境外人士置换购房放宽要求，属本轮地方松动中较具实操性的政策微调。同时，深圳大学拟购超5亿元商品房作学生住房，合肥、哈尔滨、广州、芜湖等地同步出台存量盘活、城市更新、消费券及青年安居支持等配套措施。

近期机构研报指出，本轮政策并非全面转向，而是聚焦“以旧换新”和“精准托底”，尤其上海作为一线标杆城市释放积极信号。研报认为，政策组合拳正从供给端加速向需求端传导，重点城市二手房挂牌量已现回落，成交周期缩短，有望带动优质房企销售回款改善。

研报指出，政策实效将率先反映在长三角高能级城市，对持有核心地段存量货值、二手房中介协同能力强的房企构成边际利好。叠加央行强调“适时调整货币政策工具”，市场流动性环境亦趋于友好。

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