西安停车服务费收费标准降了？物业：不符合规定

2021年1月1日起，《西安市物业服务收费管理办法》正式实施。《办法》规定，实行政府指导价的物业管理区域内，室内机动车停放场所按标准可分为一类、二类两个类别，停车服务费的标准按停放场所类别为每车每月80元或60元。可是李女士家的地下车位每月需缴纳150元的停车服务费，她对此很是不解。

“这么多年，我们小区的停车服务费一直是每月150元。按规定，西安现在的停车服务费收费标准降了，但我们小区还是按原来的标准收。”几年前，李女士购买了位于凤城十二路首创·国际城小区的一套商品房和一个地下车位。因常年不在此居住，2019年，李女士把房子卖了，剩下一个车位。“车位不好转手，停车服务费一直得交，时间长了也是一笔不小的开支。”李女士说，去年年初她注意到西安调整了停车服务费的收费标准，便多次向物业了解情况，物业表示小区未进行物业费等费用的调整，停车服务费还是每月150元，李女士认为这个收费标准不符合相关规定。

4月13日，记者联系上了首创·国际城物业经理高先生。高先生告诉记者，之前，物业就物业服务收费标准调价方案与业主协商时，未获业主同意，于是该小区各项物业服务收费标准没有变。现行的收费方案为物业费每平方米每月1.2元，停车服务费是每车每月150元，物业已向相关部门进行了备案。高先生解释说：“小区有5000余户业主，只有1300个停车位，大部分业主是没有停车位的。按照《西安市物业服务收费管理办法》，物业费和停车服务费需要一起调整。调整以后，物业费是每平方米每月1.9元，停车服务费是每车每月80元，物业费有所提高，很多业主不愿意调整。”

莲湖区北关街道、枣园街道物业管理专家顾问何志恒表示，物业的做法符合规定。依据《西安市物业服务收费管理办法》，实行政府指导价管理的住宅小区，确需调整物业服务收费标准的，由物业服务企业拟定调价方案，并与业主协商，如果未通过业主同意，可以按原物业合同约定继续执行。

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