小区门口电动车乱停放，收费是否合规？

市民反映：

家住未央区阳光北郡小区的高先生反映，小区门口的道路上电动车乱停放，存在安全隐患。与此同时，小区内存放电动车的地方却空荡荡，原因是地下停放区需要缴纳停车服务费，这种收费是否合规呢?

记者调查：

4月12日下午3点多，记者来到明光路阳光北郡小区主出入口东门，记者看到，这处长约10米的进出口道路两侧停满了电动车，两侧均形成了前后两排，不同程度挤占了消防通道。“两侧均设有一排电动车智能充电插座，电动车来充电不会挤占消防通道，但每到停车高峰时段，就有其他电动车混进来扎堆停放，占据了消防通道。”该小区的一位业主说，小区里有一所幼儿园，每天早晚上下学期间，这种情况最为严重，不但出行受阻，停车秩序混乱也存在安全隐患。

从东门口出来，记者看到，明光路北侧人行道上也全都是停放的电动车，而且有些电动车还压住了盲道。

记者了解到，该小区是2014年建成的保障性住房小区，有6栋高层住宅，为规范电动车停放，1号楼地下一层专门设置了电动车停放区。

在几位业主的指引下，记者来到电动车停放区。与小区门口的情况不同，这里是由很多小隔间组成的区域，此时这里零散停放着一些电动车，整个区域显得有点空空荡荡。

“存放电动车每个月根据车辆大小缴纳25元到30元的停车服务费，这里充电方便也安全，但很多人为了省钱或方便，还是选择停在门外。”业主孙先生告诉记者，之前停在外面就曾丢过车上的电瓶，换新电瓶花了近500元，今年年初，物业在地下车库中改建了这处电动车停放区，启用后，他就把车停了进来。

对于收取停车服务费，小区业主高先生有不同的看法。他认为，物业占用小区公共空间地下车库设置的停车场属于小区公共基础设施，不该收取业主停车费，物业费里已经包含了小区公共设施的管理维护费用。

记者随后来到该小区物业，物业综合办公室一位负责人表示，电动车停放区收费按照《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》，陕西省物业管理区域内非机动车及摩托车停放服务按月计算价格25元/辆·月执行。“电动车停放区有专人管理，负责车辆停放安全、场地秩序、设施设备维护等工作，收费标准也进行了公示，我们还专门为此安装了消防、监控等设备。”这位负责人表示，物业收取的并非是停车费，而是停车服务费。另外，考虑到部分业主的经济情况，小区5号楼后还有一大片区域，业主可以免费在此停放电动车。

随后，记者联系了阳光北郡社区，社区一位工作人员表示，该小区电动车保有量约有800辆，小区地下停放区能停放600到800辆电动车，理论上是可以解决小区电动车停放问题的。“以前小区电动车乱停放问题比较严重，2021年11月，社区联合物业、消防等部门进行了整治，禁止电动车进入楼栋，只能停放在1号楼地下一层的电动车停放区或5号楼后的免费停放区。”社区工作人员告诉记者，对于电动车堵塞消防通道的问题，将督促物业加强管理和引导，联合相关部门尽快对存在的隐患进行整改。

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