泰安：“红色物业·宜居泰安”创新社区领办物业企业

“业主委员会刚成立就更换了路灯，卫生、绿化也都做得很好，我们很满意，小区有了党支部和业委会，就是不一样。”泰安市岱岳区粥店街道健翔佳苑小区居民郭建伟近日对记者说。

健翔佳苑小区2008年交付，前期物业公司不作为，居民意见大。小区于去年10月组建业主委员会，由五名共产党员组成。业委会带领全体业主经过半年多的努力，解决了一系列遗留问题，使小区面貌焕然一新。

近年来，泰安市坚决贯彻落实“齐鲁红色物业”建设三年行动计划系列部署要求，大力实施“红色物业·宜居泰安”暖心工程，创新社区领办物业企业，解决物业服务品质不高、老小区无人管、物业收费难等问题。

泰安市把物业领域党建联建作为全国城市基层党建示范市建设重要内容，实施“红色物业·宜居泰安”暖心工程，民政、财政、房管等相关部门合力攻坚，街道、社区主抓，把物业管理融入基层社区治理大盘子，加快构建党建引领、行业主管、基层主抓、上下贯通的物业服务管理工作体系。

泰安市大力推行社区领办物业公司，推动代管物业市场接管、自管物业有序转型、推动市场物业提档升级，专业化物业覆盖率达82%以上。泰安市在全市选取18个社区带头示范，推动试点社区依法注册成立物业公司，目前全市已成立社区领办物业公司98家，推动物业服务水平再上新台阶。

泰安市建立社区党委—网格党总支—小区党支部“金字塔”形党组织架构，全市186个社区全部成立社区党委，网格党组织覆盖率达99%。全市469家物业企业党组织和党的工作实现全覆盖。

为持续推动“红色物业”创新发展，泰安用好考核评价“指挥棒”，赋予社区党组织60%综合评定权，建立物业企业“红黑榜”，评出红榜企业13家、黑榜企业4家，依法清退黑榜企业2家。市级财政拿出500万元预算，对考核评选出的优秀住宅物业服务项目、小区党支部、业主委员会给予市级财政资金奖补，以精准考核倒逼服务质量提升，引导各类物业管理服务主体互促共进。

截至目前，泰安市住宅小区物业服务实现全覆盖，物业企业党组织覆盖率91.3%，业主委员会组建率73.3%，居民小区物业费收缴率91.5%，居民生活幸福感满意度不断攀升。

“下一步，我们将进一步提升党组织领导下的物业管理服务水平，在全市培育20个物业行业党建示范点，全力打造‘红色物业·宜居泰安’特色党建品牌，努力在‘齐鲁红色物业’建设中奋力争先、走在前列。”泰安市房产管理服务中心党组书记、主任王海峰表示。

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