数据显示：一季度郑州房地产市场遇冷 二手房价格持续走低

记者4月21日从国家统计局郑州调查队获悉，一项调查结果表明，受新冠肺炎疫情及相关政策影响，郑州市今年一季度房地产市场成交低迷。

该项调查结果显示，郑州房地产市场2月份基本无成交，3月随着企业复工复产虽有好转，但仍未恢复到正常水平。二手房市场议价空间增大，有价无市的现象仍普遍存在，随着成交量的下行，价格后期下探可能性进一步增大。

4月21日，郑州市工人路一家房产中介的工作人员李玉亮说自己三月份才正式复工上班，“今年郑州房产市场受疫情影响很明显，跟去年相比，这几个月来咨询买房的人少了，二手房价格一般可以再面议。”

从调查情况来看，郑州前三个月新建商品住宅价格指数环比连续下跌，同比涨幅逐月回落。二手住宅价格指数环比同比总体呈连续下跌趋势。

一季度郑州新建商品住宅总体均价较去年同期有小幅上涨(2月份因疫情影响样本量少不具代表性可忽略不计)，但仍低于2019年9月的均价最高点15759元/每平方米。

调查还发现，截至 2020年3月底，郑州市区商品房累计可售面积4225.36万平方米,同比增长12.36%。其中住宅1590.02万平方米，同比增长14.66%;住宅累计可售套数162251，库存去化周期提升至16.2个月，创近年新高。

尽管一季度郑州房地产市场表现低迷，但二手房购买价值显现。自2018年9月以来，随着二手房价格不断下调，与新建商品住宅价格倒挂的现象正逐步消失，购买价值也逐步显现。国家统计局郑州调查队有关负责人表示，“3月份虽因疫情影响交易量较去年同期大幅减少，但随着市场需求进一步释放，二手房成交量将逐步增长。”(樊霞)

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