用房屋担保给企业经营贷款风险是什么？房屋担保人如何撤销担保？

用房屋担保给企业经营贷款风险是什么?

用房屋担保给企业经营贷款的风险如下：

1、抵押物不足值，主要是指超值抵押。

2、未依法办理登记手续，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，物权法对于抵押权的生效作了明确的规定。

3、抵押物价值减少风险，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

房屋担保人如何撤销担保?

一般不可以取消。一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。

1、一般保证，只有当债务人真的没有履行能力时，才可以要求保证人承担责任。

2、连带保证，期限满了，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

如果担保人想取消贷款，那么要看当初签订的合同约定是怎么样的。如果担保人是一般担保，那么不需要取消担保，只要借款人还有财产、有还款能力前，担保人无需承担还款责任。

买房贷款需要满足哪些条件?

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

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